2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+16.0%
大阪市北区
166.5万円/㎡
前年比+41.1%
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イトーピア西天満ソアーズタワー
大阪府大阪市北区西天満一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩7分
2005年築 / 24階建 / 89戸 / RC造
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8階 / 101.95㎡の場合
相場
12,495万円
122.6万円/㎡
7,186
10,725
14,264
17,803
AI査定結果
推定相場価格
12,495万円
122.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,725万円〜14,264万円
105.2万円/㎡〜139.9万円/㎡
推定賃料
31.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月5日
イトーピア西天満ソアーズタワー
11,900万円（116.7万円/㎡）/ 8階 / 101.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は116.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 11,900万円 | 116.7万円 | 8階 | 101.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 10,980万円 | 123.7万円 | 3階 | 88.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 12,900万円 | 126.5万円 | 8階 | 101.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 13,800万円 | 135.4万円 | 8階 | 101.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 14,500万円 | 142.2万円 | 8階 | 101.95㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 9,680万円 | 94.9万円 | 2階 | 101.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 8,880万円 | 100.0万円 | 3階 | 88.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 9,480万円 | 93.0万円 | 6階 | 101.95㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は103.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | イトーピア西天満ソアーズタワー 大阪市北区西天満一丁目 | 北浜駅7分 | 11,900万円 | 116.7万円 | 101.95㎡ | 3LDK | 8階 / 24階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/22 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,798万円 | 88.8万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 11,100万円 | 129.6万円 | 85.64㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ウェリス・ジオ梅田レジデンス 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 10,500万円 | 118.4万円 | 88.7㎡ | 2LDK | 16階 / 25階建 | 南 | 2007年 | 137戸 | RC |
| 2026/03/12 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 9,480万円 | 105.1万円 | 90.17㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/21 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 7,380万円 | 88.8万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ユニハイム与力町公園 大阪市北区与力町 | 南森町駅5分 | 8,280万円 | 98.9万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 18階 / 21階建 | 南 | 2002年 | 97戸 | RC |
| 2026/01/12 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 9,980万円 | 105.2万円 | 94.88㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/21 | パークナード中之島公園ロジュマン 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅6分 | 7,499万円 | 91.4万円 | 82.01㎡ | 3LDK | 9階 / 26階建 | 東 | 2010年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/15 | ロジュマンタワー大阪天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 9,780万円 | 107.9万円 | 90.63㎡ | 3LD | 4階 / 21階建 | 南東 | 2005年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16%上昇、大阪市北区では41.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | イトーピア西天満ソアーズタワー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 24階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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